賃貸物件のオーナー様へ　賃貸管理業務のご案内

一戸建て・分譲マンションを貸したい方、最近『入居率』が落ちてきたと思うオーナー様

是非当社にご相談下さい！！

1. 入居者様募集・審査・契約手続き

   1. 入居者様募集・斡旋
      1. 募集図面の作成
      2. 募集広告の手配
      3. 入居希望者の募集
   2. 入居審査
      2. 当社指定の保証会社による審査
      3. 連帯保証人の調査
   3. 契約代行
      1. 契約書類の作成、締結
      2. 保険への加入手続き
   4. 更新手続き
      1. 契約更新の確認と交渉
      2. 更新書類の作成、手続き

2. 賃料管理

   1. 家賃の集金と送金
      1. 家賃の集金
      2. 家賃の送金
      3. 収支送金明細書作成
   2. 滞納者への督促等
      1. 滞納賃料の一時立替
      2. 滞納賃料の督促と回収
      3. 法的手続き

3. 入居管理業務

   1. 入居中の対応・管理
      1. 入居者情報の管理
      2. 問合せ、要望への対応
   2. クレーム対応
      1. 設備トラブルへの対応
      2. 入居者からの苦情対応
      3. 周辺住民からの苦情対応
   3. 鍵の保管・管理
      1. 鍵の保管
      2. 鍵の引渡し
      3. 鍵交換の手配
   4. 解約に関する業務と精算
      1. 退去時立会いによるチェック
      2. 修繕費用の見積もり手配
      3. 入居者との精算内容の確認と調整・敷金の精算